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Documentos para compra de imóvel na planta

Documentação necessária para compra de imóvel na planta

A compra de uma residência na planta oferece inúmeras vantagens, como a economia de até 30% no seu valor, em comparação ao mesmo empreendimento pronto.

A modalidade também proporciona menos burocracia para tirar a documentação e valorização do bem após sua entrega.

Os documentos necessários para a aquisição são:

– Para compra à vista
Proponente e conjugue.

– Copia RG e CPF;
– Comprovante de estado civil;
– Comprovante de Endereço.

– Para compra através de financiamento bancário:
   Proponente e conjugue.

– Copia RG e CPF;
– Titulo de eleitor;
– Comprovante de residência;
– Certidão de nascimento ou casamento;
– Copia dos 3 últimos comprovantes de renda;
– Copia da carteira de trabalho e previdência social;
– Declaração do imposto de renda;
– Declaração do empregador (em caso de renda variável);
– Copia das 3 ultimas contas de água ou luz;
– Copia dos 3 últimos meses dos extratos bancários;
– Copia dos 3 últimos meses dos extratos de cartão de crédito;

 

Antes de assinar o contrato, é aconselhável ler atentamente o contrato de compra e venda e conferir se apresenta todos os itens obrigatórios:

• Índice de reajuste e sua periodicidade, que deve ser anual como exige a lei;

• Local de pagamento;

• Cópia da escritura e matrícula do imóvel, no Registro de Imóveis da região;

• Certidão de propriedade com negativa de ônus (débitos, pendências);

• Valor do sinal antecipado;

• Indicação da residência, como localização, metragem de área total e privativa, áreas comum e de garagem;

• Prazo para início e entrega da obra;

• Multa por atraso na entrega;

• Cópia da certidão do cartório de registro de imóveis que comprova a regularidade e legalidade do empreendimento, entre outras condições prometidas pelo vendedor.